ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Звонок по России - бесплатный

Доставка каркасных домов по России!

Приглашаем на экскурсию по объектам!

Правила выбора земельного участка под застройку

Выбор земельного участка для постройки дачи или дома – примерно то же самое, что выбор полководцем места для сражения. Даже важнее. Полководец может проиграть битву, а потом заняться поисками новых мест для стяжания славы и орденов. Вам же предстоит серьезная работа по возведению жилья на выбранном участке, затем долгие годы жизни на этом месте.

Чем правильнее подобрано место, тем шире возможности по строительству, и тем выше будет качество вашей жизни в дальнейшем. Какие правила следует соблюдать, подыскивая участок под застройку?

О дорогах. Как бы ни нравился вам участок, но если он находится на островке среди болот, и попасть на него можно, только прыгая с рюкзаком по кочкам, то и строительство, и дальнейшее проживание там вряд ли доставят большую радость. Стало быть, необходима проезжая дорога. С другой стороны, когда под окнами проходит шоссе с интенсивным движением, это также не подарок. Представьте, что в обозримой близости от вашего уютного домика мчатся вереницы огромных грузовиков. Дрожит земля, со стола падают вилки и тарелки, в серванте дребезжит фамильное серебро, а со стены поминутно слетает литография незабвенного дедушки. О спокойной жизни на природе можно забыть.

Значит, дорога требуется хоть и проезжая, но без интенсивного движения. В тех случаях, когда посещения дачи планируются только в теплое время года, достаточно обычного сельского проселка, проезжего как в сухую, так и в дождливую погоду. Но для постоянного проживания нужна дорога, которая зимой регулярно расчищается от снега. Если вы, конечно, не фанат лыжного экстрима.

Электроснабжение. Современный дом без электричества представить себе сложно. Освещение, автономное водоснабжение и канализация, бытовые удобства – все зависит от того, подается ли электричество в ваше жилище. Конечно, освещать помещение при помощи лучины, свечки или керосиновой лампы весьма стильно и экзотично, но для постоянного пользования удобнее использовать электроприборы. Поэтому, выбирая участок, непременно следует предусмотреть возможность подведения к нему электросети. Тогда вам не придется, например, стирать носки, носовые платки, смокинг и галстук-бабочку руками, в тазике, достаточно будет просто засунуть их в стиральную машину-автомат.

Магазины. Времена, когда люди добывали себе пропитание, бегая толпой за мамонтами, размахивая дубинами, канули в вечность. Современный человек просто не может обойтись без магазинов. От того, есть ли в доступной близости от вашего жилища торговые точки нужного профиля, зависит во многом качество жизни в доме или отдыха на даче. Выбирая участок, не забудьте прикинуть, сможете ли вы реально, без лишних проблем, купить в любой момент все необходимое для жизни.

Водоснабжение. Как ни странно, но порой застройщики вспоминают о необходимости добывать питьевую и хозяйственную воду только после того, как участок уже приобретен. Между тем, от того, насколько доступна вода, зависит не только комфортное проживание в доме, но и сам процесс его строительства. Скажем, для проведения начального цикла строительства, то есть отливки фундамента, требуется довольно большое количество воды. Если придется таскать ее ведрами за километр-два, надрываясь и обливаясь потом, то строительство жилья не только замедлится, но и обойдется дороже.

Кстати, для приготовления бетонного раствора нужна не только вода. Желательно еще использовать электрическую бетономешалку. Значит, вопросы о водоснабжении и электрификации следует решать в комплексе. Конечно, современный дом, например, каркасный, можно установить и на металлических винтовых сваях, но бетонные работы наверняка потребуются в других циклах строительства и благоустройства усадьбы.

Не везде есть возможность подключения к централизованной системе водоснабжения. Чаще требуется создавать автономную систему, основой для которой служат колодец или скважина. Так что при выборе участка нужно предусматривать возможность постройки колодца. Если вы посоветуетесь с толковым специалистом, то он, скорее всего, обратит ваше внимание именно на скорейшую постройку собственного источника водоснабжения.

Качество участка. Прежде всего, речь тут идет о профиле поверхности и составе грунта. Кому-то нравится ровная поверхность, другим – пересеченная, представляющая собой склон, холмик или впадину. Тут выбор зависит лишь от личных предпочтений, пристрастий и планов. Если был выбран ровный участок, а затем пришлось возить на него массу грунта для устройства альпийской горки или возвышенности для беседки – значит, выбор оказался не вполне удачным.

Состав грунта также следует сопоставить со своими планами. Предполагая выращивать на участке картошку, петрушку или бананы, лучше отдать предпочтение более плодородной почве. Но часто на даче не предполагается что-то сажать, кроме пары-тройки цветочков на клумбе. Тогда даже песчаный грунт может быть полезным. Например, когда верхний слой почвы состоит из песка, причем его слой больше, чем глубина промерзания грунта в данной местности, то это имеет свои преимущества.

Песок не задерживает почвенные воды, поэтому зимой не происходит вспучивание грунта. Соответственно, отпадает необходимость в сооружении массивного и дорогостоящего бетонного фундамента. Можно обойтись небольшим, ленточным. Это значительно удешевляет строительство и позволяет сэкономить средства, направив их на что-то жизненно необходимое. Скажем, можно купить жене пятую шубу.

Стоимость участка. Здесь просто. Если вы считаете, что выбранный участок соответствует тому, о чем вам мечталось долгими зимними вечерами у камина, и средства позволяют не только его приобрести, но и полностью застроить, то покупайте, не откладывая, пока кто-то другой не перехватил. Но при этом не забудьте, что советы, данные в этой статье, обязательны для исполнения. Тогда вы избавитесь от горького разочарования, и жизнь ваша будет радостной и счастливой.

© ООО "Каркасники". Все права защищены.
Использование материалов допускается только с активной ссылкой на сайт Karkasniki.com
Популярные проекты каркасных домов
  • Проект каркасного дома "Хитчинс" 9*7,5, 50 кв.м. под ключ

    Проект каркасного дома "Хитчинс" 9*7,5, 50 кв.м.

    8 000 руб.
  • Проект каркасного дома "Терем-1" 6*9, 101 м.кв. под ключ

    Проект каркасного дома "Терем-1" 6*9, 101 м.кв.

    5 000 руб.
  • Проект каркасного дома "Искона", 7,4*7,2 м, 101 м.кв под ключ

    Проект каркасного дома "Искона", 7,4*7,2 м, 101 м.кв

    9 000 руб.
  • Проект каркасного дома "Канцлер", 10*9 м, 140 м.кв. под ключ

    Проект каркасного дома "Канцлер", 10*9 м, 140 м.кв.

    8 000 руб.
  • Проект каркасного дома "Паули-2", 7*9 м, 49 м.кв. под ключ

    Проект каркасного дома "Паули-2", 7*9 м, 49 м.кв.

    6 000 руб.
  • Проект каркасного дома "Примула", 8,5*6 м, 44 м.кв. под ключ

    Проект каркасного дома "Примула", 8,5*6 м, 44 м.кв.

    6 000 руб.
  • Проект каркасного дома "Аллегро", 8*7 м, 101 м.кв. под ключ

    Проект каркасного дома "Аллегро", 8*7 м, 101 м.кв.

    9 000 руб.
  • Проект каркасного дома "Люси", 6*8 м, 73 м.кв. под ключ

    Проект каркасного дома "Люси", 6*8 м, 73 м.кв.

    7 000 руб.
  • Проект каркасного дома "Веста", 12*8, 123 м.кв.  под ключ

    Проект каркасного дома "Веста", 12*8, 123 м.кв.

    9 500 руб.
  • Проект каркасного дома с гаражом "Аллегро-2" 14*9, 153 кв.м. под ключ

    Проект каркасного дома с гаражом "Аллегро-2" 14*9, 153 кв.м.

    9 000 руб.
  • Проект каркасного дома "Парус", 9*9,5, 151 м.кв. под ключ

    Проект каркасного дома "Парус", 9*9,5, 151 м.кв.

    16 000 руб.
  • Проект каркасного дома "Этюд", 11,1*10,3 м, 175 м.кв. под ключ

    Проект каркасного дома "Этюд", 11,1*10,3 м, 175 м.кв.

    9 500 руб.
  • Проект каркасного дома "Тесли", 14*9 м, 159 м.кв. под ключ

    Проект каркасного дома "Тесли", 14*9 м, 159 м.кв.

    9 500 руб.
  • Проект каркасного дома "Вэлком", 3*9 м, 26 м.кв. под ключ

    Проект каркасного дома "Вэлком", 3*9 м, 26 м.кв.

    5 000 руб.
  • Проект каркасного дома "Теремок 1" 6*8, 83 кв.м. под ключ

    Проект каркасного дома "Теремок 1" 6*8, 83 кв.м.

    5 000 руб.
  • Проект каркасного дома "Турион", 6*8,5, 54 м.кв. под ключ

    Проект каркасного дома "Турион", 6*8,5, 54 м.кв.

    6 000 руб.
  • Проект каркасного дома "Лана" 7*9, 66 кв.м. под ключ

    Проект каркасного дома "Лана" 7*9, 66 кв.м.

    7 000 руб.
  • Проект каркасного дома "Борисово", 7*7, 78 м.кв. под ключ

    Проект каркасного дома "Борисово", 7*7, 78 м.кв.

    8 000 руб.
  • Проект каркасного дома "Каштан", 8,9*7,9, 129 м.кв. под ключ

    Проект каркасного дома "Каштан", 8,9*7,9, 129 м.кв.

    8 000 руб.
  • Проект каркасного дома "Аристократ", 10*9,6, 120 м.кв. под ключ

    Проект каркасного дома "Аристократ", 10*9,6, 120 м.кв.

    9 000 руб.
  • Проект каркасного дома "Дубрава", 12,5*13 м, 176 м.кв. под ключ

    Проект каркасного дома "Дубрава", 12,5*13 м, 176 м.кв.

    9 500 руб.
  • Проект каркасного дома "Рябинушка", 5,5*6 м, 49 м.кв. под ключ

    Проект каркасного дома "Рябинушка", 5,5*6 м, 49 м.кв.

    5 000 руб.
  • Проект каркасного дома "Нота", 5,5*6 м, 24 м.кв. под ключ

    Проект каркасного дома "Нота", 5,5*6 м, 24 м.кв.

    5 000 руб.
  • Проект каркасного дома "Валенсия", 7*9,5 м, 107 м.кв. под ключ

    Проект каркасного дома "Валенсия", 7*9,5 м, 107 м.кв.

    8 000 руб.
Комментарии к статье: