ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Звонок по России - бесплатный

Россия

Приглашаем на экскурсию по объектам!

Правила выбора земельного участка под застройку

Популярные проекты
  • Проект каркасного дома "Паули-2", 7*9 м, 49 м.кв.

    Проект каркасного дома "Паули-2", 7*9 м, 49 м.кв.

    20000 р.
    6000 р.
  • Проект каркасного дома "Хитчинс" 9*7,5, 50 кв.м.

    Проект каркасного дома "Хитчинс" 9*7,5, 50 кв.м.

    20000 р.
    6000 р.
  • Проект каркасного дома "Кейт", 11*8 м, 83 м.кв.

    Проект каркасного дома "Кейт", 11*8 м, 83 м.кв.

    26000 р.
    7800 р.
  • Проект каркасного дома "Брик", 9.7*8.8, 75 м.кв.

    Проект каркасного дома "Брик", 9.7*8.8, 75 м.кв.

    20000 р.
    6000 р.
  • Проект каркасного дома "Аристократ", 10*9,6, 120 м.кв.

    Проект каркасного дома "Аристократ", 10*9,6, 120 м.кв.

    36000 р.
    10800 р.
  • Проект каркасного дома "Викинг-2", 8,5*10,6, 162 м.кв.

    Проект каркасного дома "Викинг-2", 8,5*10,6, 162 м.кв.

    32000 р.
    9600 р.
  • Проект каркасного дома "Каштан", 8,9*7,9, 129 м.кв.

    Проект каркасного дома "Каштан", 8,9*7,9, 129 м.кв.

    32000 р.
    9600 р.
  • Проект каркасного дома "Паули", 8,5*7 м, 47 м.кв.

    Проект каркасного дома "Паули", 8,5*7 м, 47 м.кв.

    18000 р.
    5400 р.
  • Проект каркасного дома "Айрис", 15*11,5 м, 140 м.кв.

    Проект каркасного дома "Айрис", 15*11,5 м, 140 м.кв.

    33000 р.
    9900 р.
  • Проект каркасного дома "Искона", 7,4*7,2 м, 93 м.кв

    Проект каркасного дома "Искона", 7,4*7,2 м, 93 м.кв

    25000 р.
    7500 р.
  • Проект каркасного дома "Коралл", 11,5*8 м, 97 м.кв.

    Проект каркасного дома "Коралл", 11,5*8 м, 97 м.кв.

    24000 р.
    7200 р.
  • Проект каркасного дома "Примула", 8,5*6 м, 44 м.кв.

    Проект каркасного дома "Примула", 8,5*6 м, 44 м.кв.

    20000 р.
    6000 р.
  • Проект каркасного дома "Люси-2", 6*8 м, 74 м.кв.

    Проект каркасного дома "Люси-2", 6*8 м, 74 м.кв.

    21000 р.
    6300 р.
  • Проект каркасного дома "Ксения", 10*12 м, 105 м.кв.

    Проект каркасного дома "Ксения", 10*12 м, 105 м.кв.

    29000 р.
    8700 р.
  • Проект каркасного дома "Мокки-Лайт", 4,5*8 м, 22 м.кв.

    Проект каркасного дома "Мокки-Лайт", 4,5*8 м, 22 м.кв.

    18000 р.
    5400 р.
  • Проект каркасного дома "Терем-1" 8*9, 101 м.кв.

    Проект каркасного дома "Терем-1" 8*9, 101 м.кв.

    18000 р.
    5400 р.
  • Проект каркасного дома "Валенсия", 7*9,5 м, 107 м.кв.

    Проект каркасного дома "Валенсия", 7*9,5 м, 107 м.кв.

    25000 р.
    7500 р.
  • Проект каркасного дома "Ланта", 8*8 м, 109 м.кв.

    Проект каркасного дома "Ланта", 8*8 м, 109 м.кв.

    30000 р.
    9000 р.
  • Проект каркасного дома "Балчуг-2" 6*8, 60 кв.м.

    Проект каркасного дома "Балчуг-2" 6*8, 60 кв.м.

    18000 р.
    5400 р.
  • Проект каркасного дома "Теремок 1" 6*8, 83 кв.м.

    Проект каркасного дома "Теремок 1" 6*8, 83 кв.м.

    18000 р.
    5400 р.
  • Проект каркасного дома "Балчуг-3" 6*6, 76 кв.м.

    Проект каркасного дома "Балчуг-3" 6*6, 76 кв.м.

    18000 р.
    5400 р.
  • Проект каркасного дома "Терем-2" 6*9, 98 кв.м.

    Проект каркасного дома "Терем-2" 6*9, 98 кв.м.

    18000 р.
    5400 р.
  • Проект каркасного дома "Канцлер", 10*9 м, 140 м.кв.

    Проект каркасного дома "Канцлер", 10*9 м, 140 м.кв.

    25000 р.
    7500 р.
  • Проект каркасного дома "Аллегро", 7*8 м, 101 м.кв.

    Проект каркасного дома "Аллегро", 7*8 м, 101 м.кв.

    24000 р.
    7200 р.
Выбор земельного участка для постройки дачи или дома – примерно то же самое, что выбор полководцем места для сражения. Даже важнее. Полководец может проиграть битву, а потом заняться поисками новых мест для стяжания славы и орденов. Вам же предстоит серьезная работа по возведению жилья на выбранном участке, затем долгие годы жизни на этом месте.

Чем правильнее подобрано место, тем шире возможности по строительству, и тем выше будет качество вашей жизни в дальнейшем. Какие правила следует соблюдать, подыскивая участок под застройку?

О дорогах. Как бы ни нравился вам участок, но если он находится на островке среди болот, и попасть на него можно, только прыгая с рюкзаком по кочкам, то и строительство, и дальнейшее проживание там вряд ли доставят большую радость. Стало быть, необходима проезжая дорога. С другой стороны, когда под окнами проходит шоссе с интенсивным движением, это также не подарок. Представьте, что в обозримой близости от вашего уютного домика мчатся вереницы огромных грузовиков. Дрожит земля, со стола падают вилки и тарелки, в серванте дребезжит фамильное серебро, а со стены поминутно слетает литография незабвенного дедушки. О спокойной жизни на природе можно забыть.

Значит, дорога требуется хоть и проезжая, но без интенсивного движения. В тех случаях, когда посещения дачи планируются только в теплое время года, достаточно обычного сельского проселка, проезжего как в сухую, так и в дождливую погоду. Но для постоянного проживания нужна дорога, которая зимой регулярно расчищается от снега. Если вы, конечно, не фанат лыжного экстрима.

Электроснабжение. Современный дом без электричества представить себе сложно. Освещение, автономное водоснабжение и канализация, бытовые удобства – все зависит от того, подается ли электричество в ваше жилище. Конечно, освещать помещение при помощи лучины, свечки или керосиновой лампы весьма стильно и экзотично, но для постоянного пользования удобнее использовать электроприборы. Поэтому, выбирая участок, непременно следует предусмотреть возможность подведения к нему электросети. Тогда вам не придется, например, стирать носки, носовые платки, смокинг и галстук-бабочку руками, в тазике, достаточно будет просто засунуть их в стиральную машину-автомат.

Магазины. Времена, когда люди добывали себе пропитание, бегая толпой за мамонтами, размахивая дубинами, канули в вечность. Современный человек просто не может обойтись без магазинов. От того, есть ли в доступной близости от вашего жилища торговые точки нужного профиля, зависит во многом качество жизни в доме или отдыха на даче. Выбирая участок, не забудьте прикинуть, сможете ли вы реально, без лишних проблем, купить в любой момент все необходимое для жизни.

Водоснабжение. Как ни странно, но порой застройщики вспоминают о необходимости добывать питьевую и хозяйственную воду только после того, как участок уже приобретен. Между тем, от того, насколько доступна вода, зависит не только комфортное проживание в доме, но и сам процесс его строительства. Скажем, для проведения начального цикла строительства, то есть отливки фундамента, требуется довольно большое количество воды. Если придется таскать ее ведрами за километр-два, надрываясь и обливаясь потом, то строительство жилья не только замедлится, но и обойдется дороже.

Кстати, для приготовления бетонного раствора нужна не только вода. Желательно еще использовать электрическую бетономешалку. Значит, вопросы о водоснабжении и электрификации следует решать в комплексе. Конечно, современный дом, например, каркасный, можно установить и на металлических винтовых сваях, но бетонные работы наверняка потребуются в других циклах строительства и благоустройства усадьбы.

Не везде есть возможность подключения к централизованной системе водоснабжения. Чаще требуется создавать автономную систему, основой для которой служат колодец или скважина. Так что при выборе участка нужно предусматривать возможность постройки колодца. Если вы посоветуетесь с толковым специалистом, то он, скорее всего, обратит ваше внимание именно на скорейшую постройку собственного источника водоснабжения.

Качество участка. Прежде всего, речь тут идет о профиле поверхности и составе грунта. Кому-то нравится ровная поверхность, другим – пересеченная, представляющая собой склон, холмик или впадину. Тут выбор зависит лишь от личных предпочтений, пристрастий и планов. Если был выбран ровный участок, а затем пришлось возить на него массу грунта для устройства альпийской горки или возвышенности для беседки – значит, выбор оказался не вполне удачным.

Состав грунта также следует сопоставить со своими планами. Предполагая выращивать на участке картошку, петрушку или бананы, лучше отдать предпочтение более плодородной почве. Но часто на даче не предполагается что-то сажать, кроме пары-тройки цветочков на клумбе. Тогда даже песчаный грунт может быть полезным. Например, когда верхний слой почвы состоит из песка, причем его слой больше, чем глубина промерзания грунта в данной местности, то это имеет свои преимущества.

Песок не задерживает почвенные воды, поэтому зимой не происходит вспучивание грунта. Соответственно, отпадает необходимость в сооружении массивного и дорогостоящего бетонного фундамента. Можно обойтись небольшим, ленточным. Это значительно удешевляет строительство и позволяет сэкономить средства, направив их на что-то жизненно необходимое. Скажем, можно купить жене пятую шубу.

Стоимость участка. Здесь просто. Если вы считаете, что выбранный участок соответствует тому, о чем вам мечталось долгими зимними вечерами у камина, и средства позволяют не только его приобрести, но и полностью застроить, то покупайте, не откладывая, пока кто-то другой не перехватил. Но при этом не забудьте, что советы, данные в этой статье, обязательны для исполнения. Тогда вы избавитесь от горького разочарования, и жизнь ваша будет радостной и счастливой.

© ДокаДом. Все права защищены.
Использование материалов допускается только с активной ссылкой на сайт dokadom.com
Комментарии к статье: